金基皓樾售楼处（南京金基皓樾）2024主页网站-楼盘概况

  在我看来，皓樾自身便是“稀缺”的代名词。由于它集“鼓楼”“洋房”“金基”于一身。

  要知道，不只南京洋房本来就供应严峻失衡，并且鼓楼滨江新房还长时刻断供，在这样布景下诞生的皓樾，你就能体会到有多珍贵了。

  据统计，2010年至今，南京主城容积率2.0以下的宅地，占比仅约2.2%。在2021-2022年南京住所成交份额中，4-7层洋房占比不到1成。

  数量上的稀缺，也让同地段的洋房，溢价率远超高层产品。大致用四个字总结南京洋房：又贵又少。

  近两年时刻，鼓楼滨江只要一个2000万左右的超高层在卖！对大多数人来说，鼓楼滨江便是处于断供状况。

  2020年，南京掀起“金基热”，从映樾，到望樾府、嘉玥，简直一切金基楼盘都是板块房价最高，但又卖得最好。

  皓樾，是金基进入鼓楼滨江打造的第一个项目，鼓楼滨江+金基+洋房，肯定王炸。

  今日，皓樾正式揭露实景示范区，我也是第一时刻前往项目观赏，给咱们带来了一手信息。

  皓樾仍然由goa大象修建、北京顺景园林、名谷规划机构担任规划，所以走进售楼处，便是一股了解的金基滋味，可是看过的人又会由于那一部分量体裁衣的精巧规划而连连称誉。

  看到皓樾，我能深入的感受到前史布景和文明在这儿有所表现，整个实景示范区很像一个前史博物馆。

  比如，金基皓樾选用古拙陶砖、硅酸钙板一体板和部分金属线条打造的外立面。陶砖低沉内敛，辅以金属线条的健康，是古拙与现代的精致

  皓樾外立面古拙的肌理与次序感，正是来源于南京明城墙的创意。金基用传承的方法，表达着城市文脉的尊重，对土地的尊重。

  金基皓樾规划建7栋楼7-10层洋房，总共300多套房，主力面积约122、143㎡，得房率到达约82-84%。

  皓樾整个小区打造了约2300㎡中心景象，约400㎡灵动水景，四大场景、六进归家系统。

  看过许多豪宅车库，但看到皓樾的地下车库，仍然会不自觉的宣布一声“哇塞”。

  顶部选用铝制格栅及星空顶规划，调配夹丝玻璃以及整块祖母绿石材布景墙，一整个高端大气。

  示范区实景车库进口顶部选用岩板，两侧部分为仿铜不锈钢，顶部为铝制格栅调配星空顶规划。

  皓樾的会所包含生机健身空间、同享客厅、同享水吧，集休闲、健身、会友等多种功用集于一处，匹配改进日子小习气的高规范精装装备。

  由于太有神韵了！这种风格显着也是规划师为了匹配前史厚重的鼓楼地段，而精心规划的。

  皓樾没有连廊，一梯两户规划，出了电梯就能看到，整个选用仿铜不锈钢调配祖母绿石材做门牌，装备琉璃灯。

  室内地上选用90x180cm的宽幅大砖铺装，地上简直看不到拼接缝，原料作用及拼接工艺技术要求十分高。

  电视机的布景墙悉数选用岩板打造，面积约122㎡电视机的布景墙岩板为江洁白、面积约143㎡电视布景墙岩板为寒江雪。

  概念展现间，终究交给规范以开发商公示为准细节处理也很赞，厨房油烟机下方都选用的整面大砖进行铺设，便利业主对油渍的整理。

  咱们都知道，前几年的规划是在这方位贴一个挡油板，这儿金基做了晋级，让厨房全体协调性更高。

  让我形象十分深入的是，客厅到阳台的玻璃门有中空百叶，这是我在其他项目没见过。

  任何事物的价值，都建立在“稀缺”上，房子更是如此。而在南京一切新城板块中，金基皓樾地点的鼓楼滨江更算是“稀缺”的代表。

  本年大校场、河西不断有新房上市，买房人挑选空间巨大，但随之而来的便是部分质量不高的新房卖不动，二手房价格断崖式跌落，许多河西房主身价缩水上百万。

  最近，鼓楼滨江成交多套二手房，成交价悉数稳定在5万/平以上，稳超河西南一批楼盘。

  鼓楼滨江质量二手房小区价格遍及坚硬，并没有因商场下行，而发生巨动。假如深究这背面的原因，实际上的意思便是稀缺。

  放眼大城北，能供有钱人挑选的区域并不多，鼓楼滨江有江景、有校园，区域内根本都是改进产品，天然成了城北有钱人聚集地。

  但很无法，这些年鼓楼滨江新房供应量十分少，板块内近两年，只要一个总价2000万左右的超高大平层在售，新房供应量十分严重，这也是造就二手房价在不稳定的商场下，仍然能稳定增加的重要原因。

  现在的鼓楼滨江，汇聚着城北最微弱的购买力，也成为了南京人口中“低沉的有钱人区”。

  当然，稀缺的不只是逆势增加的房价，还有鼓楼滨江细腻温情的日子，和丰厚的配套。

  地铁5号线在建、拉小直属分校方兴小学、大观六合MALL、世茂52+MiNiMall、大马路商业街（规划）、和记洋行文旅mall（规划）等。

  值得一提的是，金基皓樾紧靠地铁5号线方家营站，拉小方兴小学就在楼盘南侧。

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